在来工法無料耐震診断と精密診断との比較-2家づくりに必要な様々な豆知識をご紹介します。

名古屋市無料耐震診断と精密診断との比較-2

令和になってからの初めての市の無料耐震診断報告をいたしました。熱田区での私の無料耐震診断です。

規模　１階：54.65㎡　２階：29.81㎡　述べ面積：84.46㎡

結果は、１階Ｘ方向：0.35、Ｙ方向：0.31、二階Ｘ方向：0.69、Ｙ方向：0.38　

補強値を1.0にするための補強予想ヶ所合計が３３か所、耐震改修工事費の目安が、１０６万円~３９０万円となりました。

この結果は、１階のＹ方向と２階Ｙ方向のの偏芯が大きく影響しています。前回のコラムでお話ししましたが、無料耐震診断は

ＷＥＥと言うソフトを使います。総二階を前提としていることと、１／４の部分の東西・南北の耐力壁の量を比較して偏芯を

検討しているために不利に診断値が出ます。こちらの場合は診断値の最低値が０．３１となりました。基準法の１／３以下です。

この値は実際のこの建物の耐力ではないのです。これを精密診断とその補強計画の値が以下の資料です。

精密診断は、１階Ｘ方向：0.53、Ｙ方向：0.82、２階Ｘ方向：0.95、Ｙ方向：0.66

補強計画は、１階Ｘ方向：1.09、Ｙ方向：1.13、２階Ｘ方向：1.06、Ｙ方向：1.06

補強箇所は、１階Ｘ方向：３ヶ所、Ｙ方向：２ヶ所、２階は金物補強のみ５か所

無料診断の予想ヶ所数は合計で３３か所でした。非常に大きな違いです。これは精密診断は１階と２階の面積が違う場合でもそれぞれの剛芯を出して壁耐力の剛芯とのバランスを考慮して、1・２階のそれぞれの屋根荷重が変えられますが、ＷＥＥは不利な荷重を選択するしか選りません。精密診断法の方が実際の建物の力をより近い値として出てきます。こちらのお宅は工事はまだですが以下が一番ローコストの補強計画の図面です。

このように、精密診断を行うことで非常に少ない箇所で耐震改修補強が可能になります。この方法が普及すれば耐震改修が早く進むのではないでしょうか！愛知県のＮ倍計画も倍々で増えると思います！